Особенности приобретения зарубежной недвижимости

Каждый из нас наверняка не раз слышал словосочетание "вложить деньги в недвижимость", но мало кто серьезно думал об этом. Вложение денежных средств в приобретение недвижимости за границей на этот момент является, пожалуй, единственно лучшим и верным методом не только сохранить кровные финансы от обесценивания, но также получить хорошую выручку. В основном лишь незнание законодательства и специфики рынка других стран удерживает россиян от покупки недвижимости за рубежом.

В наше время все больше русских начинают интересоваться недвижимостью за границей, а не на Родине, изумляя этой энергичностью европейцев. Если раньше приобретение недвижимости на Средиземном побережье была правом только лишь сверхбогатых людей, то теперь, в момент финансового подъема России, не то что многие предприниматели, а даже рядовые граждане, с достаточным уровнем зарплат, пошли повсеместно покупать объекты недвижимости в Европе. Что и думать, если усредненная цена 1-комнатной квартиры в панельном доме Москвы в районе ст. метро "Динамо" без современного евроремонта, составляет сто семьдесят тысяч евро. В то время как элитную многоэтажную виллу на побережье Болгарии, в черте курорта Варна, с видом из окон пляжей, гаражом для машин и чистым бассейном можно оформить примерно за те же деньги. Не принимая во внимание такие регионы, как Египет - здесь великолепную виллу в Хургаде, с 2 спальнями и 2 санузлами можно взять всего за пятьдесят пять тысяч долларов США. Теперь гораздо удобней приобрести недвижимость в Египте, чем в большом русском мегаполисе, не заявляя уже о городах, которые входят в список наиболее дорогих городов в мире - Москве и Санкт-Петербурге. Кроме фактора, что покупка недвижимости в Европе - это постоянно перспективное инвестирование ресурсов, которое позволяет иметь большую прибыль либо из выгодной перепродажи - в особенности это выгодно, в случае если недвижимость берется на день первоначального строительства, то есть "постройки объекта" - или на выдаче недвижимости в аренду. С каждым годом все большее число россиян желает вложить свои средства в куплю-продажу зарубежной недвижимости, про что говорит официальная статистика - с 2004 по 2007 годы спрос на средиземноморскую недвижимость у нас поднялся в четыре с половиной раза и часть наших сограждан на рынке недвижимости достигает уже пяти процентов. В то же время намечается направленность к покупке недвижимости нашими согражданами преимущественно в средиземноморских странах - Испании, Черногории и Болгарии, на долю которых приходится 60% проводимых операций с зарубежной недвижимостью. Безусловно, как и любом ином начинании, зарубежная недвижимость при своей покупке дает новому хозяину как свои плюсы, так и свои недостатки. Давайте разберем их подробно, для того, чтобы подвести конечный вывод - что же можно ждать при оформлении недвижимости за границей - выгод или растрат, проблем или удовольствия. Основные переживания и тревоги, при оформлении зарубежной недвижимости, активизируют такие моменты, как незнание иной страны, ее специфики, качеств образа жизни местного народа; незнание либо же очень плохое владение местным языком, иностранными языками (в особенности английским); неосведомленность основ законодательства этой местности, специфик фискальной организации и способа налогообложения; большое расстояние до приобретенной недвижимости и, как следствие, неспособность постоянного жилья, обслуживания виллы в хорошем состоянии; вопрос порядка получения визы. Первые три перечисленных статьи возможно удалить тривиальным штудированием туристических справочников и непродолжительных курсов по усиленному изучению зарубежного языка. Пункт про удаленность и безопасность предмета недвижимости устраняется просто путем той же постоянной сдачи в аренду европейской недвижимости, поскольку спрос на недвижимость сегодня велик (больше всех в европейских странах и странах средиземноморского побережья). Ну а визовая проблема можно решить на протяжении 1-2 месяцев, более того, что подавляющее количество стран идут на масштабные уступки при вкладывании денег в их страну. И теперь нужно взглянуть, какие же перспективы сулит приобретение недвижимости за границей: гораздо более низший уровень цен недвижимости, чем в России (о чем писалось выше); надежность вложенных средств и получение заработка от будущей продажи недвижимости в Европе; великолепные условия для отдыха семьи - участок и все нужное для хорошего времяпровождения для Вас уже гарантированы; вероятность приобретения европейской недвижимости не только прямым переводом, но также и в рассрочку.